Le texte d'une caution est une négociation entre un maître d'ouvrage et une caution. Menée avant l'attribution du marché, c'est un échange de projets comme un autre. Menée après l'attribution, avec une date de démarrage arrêtée et une entreprise générale qui attend la garantie avant de laisser quiconque accéder au chantier, le même échange se déroule sous un délai que personne parmi les intervenants n'a créé.
Ce qu'il nous faut au stade de l'appel d'offres est court : le projet de texte de la caution, le montant et la base d'expiration, et si le maître d'ouvrage acceptera plus tard de substituer une caution de retenue de garantie à la retenue en espèces. Nous revenons avec le texte que nous pouvons émettre, les amendements que nous demanderions et une indication de taux. Rien de tout cela n'engage le donneur d'ordre si l'appel d'offres n'est pas remporté.
Deux amendements représentent presque tout ce que nous demandons. Le premier est une expiration qui soit une date ou un événement défini plutôt qu'« une mainlevée par le maître d'ouvrage », parce qu'une obligation qui ne s'éteint que lorsque quelqu'un pense à l'éteindre ne s'éteint jamais. Le second est un plafond exprimé en somme fixe plutôt qu'en pourcentage d'un montant de marché mouvant.
Lorsqu'un maître d'ouvrage ne modifie pas son formulaire type, c'est une réponse légitime et nous émettrons en général tout de même, tarifé pour ce qu'il dit. L'intérêt de demander tôt n'est pas d'obtenir tous les amendements. C'est que le donneur d'ordre découvre ce que coûtera la caution, et à quelles conditions, alors qu'il a encore la possibilité de l'intégrer au prix de son offre.
Rédigé par l'équipe de souscription de FDI Insurance d.a.c., Dublin. Ce texte est une information générale, non un conseil sur une opération particulière — et il ne constitue pas une offre d'assurance.
